Fluxo de Caixa

Contas Exclusivas para o Condomínio

     As finanças do condomínio são o tema mais importante para o síndico e condôminos, e exigem um alto nível de confiança na escolha da sua administradora. Pensando nisso, nós trabalhamos com estrema idoneidade e transparência. No início do contrato são abertas contas correntes e de aplicação próprias e exclusivas, assim nenhum dos recebimentos ou pagamentos passa pelo caixa da administradora. Garantindo assim, segurança e controle total ao síndico, além da certeza de que todos os resultados das aplicações são creditados diretamente ao condomínio.

Acompanhamento Diário

     Graças ao número reduzido de condomínios administrados por cada gerente, os mesmos são capazes de acompanhar minuciosamente as finanças de cada condomínio, junto ao departamento financeiro. Os saldos das respectivas contas bancárias do condomínio são checados diariamente, garantindo assim, o bom andamento do fluxo de caixa e dos pagamentos do condomínio, sem sustos para o síndico e condôminos. Previsões orçamentárias também fazem parte da rotina diária da nossa equipe. Na Alpgrem as previsões orçamentárias são elaboradas cuidadosamente pelos gerentes e aprovadas pelo síndico previamente à sua apresentação em assembleias e reuniões.

Contas a Pagar

Canal Direto com a Gerência

     40 anos na administração condominial nos mostraram a importância da exatidão e da agilidade, portanto elas são os pilares que moldam nosso departamento de contas a pagar. Agilidade na resolução de problemas que venham a surgir e exatidão para evitar que elas aconteçam de qualquer modo. Nossos síndico têm canal direto com a gerência do departamento financeiro, melhorando a qualidade do atendimento e agilizando a resolução de dúvidas e questionamentos.

Controle de Contas e Vencimentos

     Nossos analistas financeiros controlam a chegada ou a falta de todas a despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio. Todas as contas são planilhadas dentro do nosso sistema com o controle de valores e vencimentos, para que nada passe desapercebido ou erros possam acontecer. Além desse controle, realizamos a conferência dos consumos mensais de energia elétrica, água e gás, para que consumos exorbitantes sejam checados antes das contas serem pagas.

A mais Alta Tecnologia em Software

     Utilizamos software moderno e atualizado que nos permite oferecer aos condomínios o que há de melhor quanto às obrigações fiscais do setor condominial e imobiliário. Todas as informações lançadas no sistema ficam disponíveis aos condôminos em tempo real, tanto no site quanto em nosso App. Contarmos também, com profissionais instruídos e familiarizados com o recolhimento das retenções legais sobre pagamentos a prestadores de serviços como: PIS, COFINS, CSLL, IRRF, ISS, INSS, e outros que por ventura possam vir a ser obrigatórios ao condomínio.

Prestação de Contas

Tudo na Palma da Mão

     Síndicos, conselheiros e condôminos não precisam consultar a administradora para obter informações quanto às contas do condomínio. Informações precisas ficam disponíveis digital e instantaneamente na página exclusiva de cada morador Minha Conta, aqui mesmo em nosso site ou no nosso App. Com isso podemos garantir a transparência e a clareza tão importantes para a administração condominial e gestão imobiliária.

Pastas e Demonstrativos

     As pastas de prestação de contas possuem todos os documentos comprobatórios das despesas e receitas do condomínio a cada mês. Estas pastas exigem uma elaboração atenta e minuciosa, para que fique claro e evidenciado que os recursos do condomínio foram destinados para os fins decididos em assembleia, que tudo está no seu devido lugar e que o fluxo de caixa do condomínio se mantem equilibrado. Também é parte integrante das pastas de prestação de contas, os respectivos extratos bancários das contas do condomínio. As pastas são mensalmente enviadas ao condomínio e aprovadas pelo corpo diretivo, permanecendo em nosso escritório apenas os documentos trabalhistas para efeito de fiscalização.

Agilidade na Entrega

     Mas uma vez, quando o assunto é administração condominial, qualidade não é nada sem agilidade. Por isso, nós nos comprometemos a entregar as pastas de prestação de contas ao condomínio no final de cada mês impreterivelmente, para que síndico e conselheiros tenham acesso a ela em tempo de tomar as melhores decisões possíveis. Ter a pasta digitalizada por completo, também é uma opção se o condomínio assim desejar. Na Alpgrem é tudo personalizado conforme a vontade do corpo diretivo!

administradora de condomínios - são paulo

FINANCEIRO

CONTATO

  • Proposta de Administração

  • Cadastrar imóvel para venda ou locação

Rua XV de Novembro nº 184 - 15º andar

CEP: 01013-904

Email: contato@alpgrem.com.br
Tel: (11) 3115-5737 / (11) 97435-0542

  • LinkedIn - Administradora
  • Instagram - Administradora
  • Facebook - Administradora

© 2020 by Alpgrem - Administração de Condomínios